有开发商建议，虽然表面上看起来公积金贷款比商业贷款少了2%的优惠，但对于二次置业的买家来说，公积金贷款和普通商业贷款在利率上的优惠不同，分分钟能弥补2%的房价差距，所以建议购房者在选择按揭贷款方式时要精打细算，算好账，不要只盯着2%~3%的折扣而盲目放弃公积金贷款。

笔者在朱女士出示的认购书上见到，合同认购书第二条约定：“如乙方(认购方)采取公积金按揭(包括组合按揭)，则房价需在优惠后总房价基础上上浮8%”。朱女士表示，她购买的单位在9.4折优惠后的总价是141万元，如果选择公积金贷款，则变成152.8万元，贵了11万元。而朱女士又并非首次置业者，如果选择商业贷款，也面临享受不到优惠利率的问题，最终朱女士只得通过各种方式借款，在一周内一次性支付了141万元房款。