- 公积金贷款优惠少 如何选择房贷划算?
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-15 16:07:00
作者：佚名 文章录入：网友(超越) -
如果朱女士选择商业贷款，只能拿到9.8折，折后总价约为147万元;如果选择公积金贷款，则不仅没折扣，房价还要上涨，总价约为152.8万元。如何选择才最划算呢?从朱女士的案例来看，使用商业贷款，房价为147万元，首付四成58.8万元，贷款88.2万元。10年期及20年期的贷款利率是相同的，若按基准，年利率为5.94%，月利率则为4.95%。;若按上浮10%年利率均为6.534%，月利率则为5.445%。。公积金贷款，总价152.8万元，首付四成61.12万元，贷款91.68万元，公积金10年期及20年期的贷款年利率均为3.87%，而月利率则为3.225%。。 从右表的两种贷款还款方式对比看，公积金贷款的还款压力比商业贷款要轻松。如果选择用公积金贷款申请10年期等本还款法是最省钱的，但要注意前期的还款压力较大，若用等额还款法，还款压力较少，不过利息要多支出约1.1万元。
> 相关专题：
· 各地公积金贷款新政
· 公积金贷款担保是如何规定的
· 武汉公积金贷款购房类型及要求
· 房贷新政下巧用公积金贷款购房可省息
· 申请公积金贷款应办理手续
· 公积金建保障房 利益冲突不容疏忽
· 公积金可冲抵纯商业贷款
· 公积金为何大量沉睡?
· 两会代表委员:公积金贷款拟降担保费
· 沪宁杭住房公积金贷款额度比较
· 各地公积金贷款新政
· 公积金贷款担保是如何规定的
· 武汉公积金贷款购房类型及要求
· 房贷新政下巧用公积金贷款购房可省息
· 申请公积金贷款应办理手续
· 公积金建保障房 利益冲突不容疏忽
· 公积金可冲抵纯商业贷款
· 公积金为何大量沉睡?
· 两会代表委员:公积金贷款拟降担保费
· 沪宁杭住房公积金贷款额度比较
|
|
|
