• 住房公积金贷款并非越多越好
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-15 16:15:00
    作者:佚名 文章录入:网友(jrgs8888)
  • 由于有了小孩,小飞年初以来一直想换套大一点的房子。最后,终于选中一套110平方米的二手房,地理位置、小区环境等都符合心理预期,但房屋总价略微有点高,不过好在还能承受。除去首付后,朋友还需要贷款80万元。本来是想多贷点住房公积金,但却出了点“小意外”。

    原来,按小飞的条件,他可以贷足住房公积金的上限80万元,但按照规定,二手房公积金贷款最长期限是15年。这样算下来,小飞每月的还款额将达到5900元,再算上孩子的开销,家里的现金流就捉襟见肘了。这样的还款压力对一般工薪阶层而言是不言而喻的。而退一步比较,如果全部为商业贷款,尽管利率有点高,但还款期限可以拉长到30年,每月的还款额仅为3900元,压力无疑小了很多。

    两相权衡,小飞最后折中选了组合贷款,即住房公积金贷款40万元、商业贷款40万元,既能利用住房公积金贷款政策优惠,又把还款时间拉长,减轻了每月的还款负担。这样,朋友每月的还款金额控制在4900元,相对纯住房公积金贷款,每月的还款压力减轻了很多。

    所以,住房公积金贷款多少也要结合实际情况,并非越多越好,具体问题具体分析。