事实上，早在今年上半年，沈阳、西安、厦门已经陆续出台针对楼市的激励性政策。但地方“救市”背后，是今年以来房地产市场的持续下滑。数据显示，8月份全国70个大中城市房价涨幅环比首次出现负增长。

　　业内某人士测算，上海上调公积金贷款额度涉及的家庭不多，以一套总价100万元的商品房、首付三成、贷款期限20年来测算，公积金额度上调不过节省了2万多元利息支出，因此算不上“救市”，只是一个维稳的政策信号。

　　众多专家表示，“拯救”楼市并非拯救房价。中国房地产指数系统副主任、中国指数研究院（华东）副院长陈晟说：“救楼市应该是救交易量，不是救房价，更不是救开发商。”

　　专家认为，要解开当前房地产市场的观望“死结”，也需要开发商适度降价，让房价回归合理。