房屋抵押最合算利率有望下浮10%
    事实上，各大银行均表示，房产是众多抵押物中最“值钱”的，银行允许获得房产权证的住房或商用房作抵押，去办理车贷。假如消费者用房屋贷款买车，那么银行普遍不要求购车者办理担保或保险，部分银行还可以给出零首付的优惠，利率也能下浮10%。

陈小姐最近享受了房屋抵押购车的好处。今年5月，家住番禺的陈小姐和丈夫买下了价格为14万元的某名牌车，并向中国银行申请了一笔汽车贷款，金额为8万元，贷款时长为3年。

由于车行与中行有合作关系，整个贷款流程非常顺畅，陈小姐只需提供房产证、银行流水账单等证件，填写了申请，在一个星期内就得到银行的通知。事实上，陈小姐非常满意该笔贷款，因为她不仅拥有了自己的车，而且未来三年只需缴纳每月250元的利息。

针对房产抵押，目前多数银行实施这样的政策：贷款年限视借款人及抵押房产情况而定，住房抵押贷款最长不超过30年；商用房抵押贷款最长不超过10年；贷款年限最短不低于5年。

在贷款成数方面，住房抵押最高可贷60%；商用房抵押最高可贷50%。在贷款利率方面，住房抵押执行基准利率最低下浮10%；商用房抵押执行人民银行基准利率基础上最低上浮10%。

车商携手银行利率、首付优惠更多
    然而，目前车贷市场力度最大、优惠形式最丰富的要数汽车经销商和银行合作推出的贷款业务——直接贷款、分期贷款、信用卡消费加上低首付、零利息。记者在中信银行网站发现零利率零手续费的车贷服务。中信银行有24个合作的牌子，其中包括广州本田、一汽丰田、奇瑞汽车、上海通用汽车、大众、北京现代、东风日产、东风雪铁龙、奥迪汽车等牌子。

今年7月，中信银行与北京现代成功推出厂商贴息超值优惠信贷产品，覆盖北京现代品牌全系车型。车型包括雅绅特、伊兰特、悦动、途胜等，贷款期限为12个月，首付比例为50%，其利息和手续费都免费。

此外，中信与北京现代还有其他的低利率的3年贷款活动，涉及雅绅特、伊兰特、悦动等型号，首付/尾款比例为30%，部分车的利率低至4.99%，途胜、领翔甚至低至3.99%；贷款第二年起提前还款时，无提前还款费。以前是很难有这么宽松的车贷条件的。

不少车商都通过各自的汽车金融公司，或者与银行签署协议，推出零利率车贷。厂家会对贷款利息进行一定补贴，甚至完全补贴，替消费者承担一部分贷款费用。部分车型免担保，审批手续快捷。