房贷从紧不再“优惠”
    针对“二套房贷”的情况，大多数以前对办理“二套房贷”首付3成、利率7折的楼盘销售人员，现在对“二套房贷”非常谨慎。
    新鸿基·悦城代理公司戴德梁行销售经理杨德辉表示，目前已全部按照银行要求和政策规定办理“二套房贷”；东湖国际销售代表也直言，第二套房现在已经不能享受首付3成、利率7折的政策了，新售房源将按照各家银行不同的执行政策实施。
    对“‘二套房贷’即将收紧”的消息，购房者尤为关注。购房者刘先生最近为结婚准备购置婚房，但听售楼工作人员说，即使第一套房的按揭已经还清，且无不良记录，买第二套房自住首付仍然要4成才能办理的情况后特别着急。“我原先按揭的一套小户型还没有结清尾款，现在存的钱仅可以支付3成首付款的资金。”刘先生表示，即使首付只提高一成，购房首付的门槛都要比前两个月提高几万元，也算一笔不小的资金。

或将影响楼市走向
    上半年以来，成都楼市逐渐趋暖，量价齐升。据嘉联地产数据显示，2008年上半年成都市主城区商品房成交量仅386万平方米，而2009年上半年却已超过了780万平方米，不仅实现了销售量同比成倍增长，同时也大大超过了2007年上半年市场火热期587万平方米的水平。“楼市回暖的背后，除刚性需求上扬的因素之外，宽松的信贷政策是关键因素。”开发商坦言，“二套房贷”收紧在一定程度上将影响成都楼市下半年的走势。成都金阳地产公司董事长邓诗维表示，虽然目前楼市成交量有所回升，但上半年市场主要是刚性需求集中释放带动的，“二套房贷”收紧后必将影响部分改善型需求的释放。

有利于控制房价虚高
    面对“二套房贷”引发的关注，相关监管部门和本地商业银行又作何反应？四川银监局相关负责人表示，进一步强调“二套房贷”首付问题是防止房地产泡沫的重要措施，保证首付比例的目的是保证银行贷款不会因为房价虚高而形成风险。
    中国银行个贷部客户经理杜星星坦言，今年成都楼市的上涨有刚性需求支撑，但其中的风险是客观存在的，如果“二套房贷”收紧，对楼市影响将比较大。而另一家股份制银行的个贷部负责人也表示，从历史上看，住房投资性过度都与银行信贷过度扩张有关。原本国家的“二套房贷”优惠就是针对“合理的购房需求”，但是在实际执行过程中，由于某些银行变相降低首付比例，刺激了与政策相悖的投资需求。严格执行“二套房贷”表明，由执行政策不严引发楼市过热已经引起上层部门关注。