此外，利率调整时间要根据个人与银行签订的按揭合同来确定。如遇央行利率调整，利率调整时间银行一般会在次年的1月1日进行同向调整，也有可能在央行调整后下一个自然月的1日就进行调整，具体要根据合同中约定的利率调整周期来定。

理财师提醒，各家商业银行在办理房贷时，都对提前还贷有一定的要求，并写入合同之中。因此市民申请提前还贷时，一定要与具体的经办银行联系办理，不同的经办银行手续上可能有差别。要当心不要连续违约，“提前还贷已属违约行为，而一旦预约却又不还款，一次两次还好，次数多了，损害个人信誉，银行也许会追究责任。”

不仅如此，提前还贷后，也要注意一些问题。如别忘了退房贷险，贷款人提前偿还全部贷款后，房贷险也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

此外，贷款人应记得办理抵押注销，办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销，省得在日后的房屋交易中遭遇不必要的麻烦。