• 提前还房贷银行强收违约金
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:14:00
    作者:佚名 文章录入:网友(ljxgh)
  • 2005年底,在中国消费者协会召开“商品房销售模式研讨会”上,众多专家认为:消费者提前偿还房贷不违约,银行收取违约金不合法。而这次会议的讨论结果其后又得到广泛的讨论,并且获得成效。调查发现,在限制期限外房贷提前还款时,16家银行中有12家取消了违约金。4家还有不同程度的违约金存在:交行、招行、兴业、北京农商行,另外深发展虽然表示不收违约金,但其在提前还款时会多收一个月利息,就是变相违约金。

    为何违约金没有硬性取缔?郭田勇和王超群一致认为,协议签订时,违约金一项合同上有显示,既然签约了,就表明认同,提前还,从法律上讲就属于违约,这也是没有硬性取缔违约金的一个重要原因。刘俊海表示,2010年经济形势还有很多不确定因素,对银行来说,及时收回贷款也是一件好事;另外每个贷款人的个人投资风险、偏好和承受能力、收入都是有个体性差异,“现在有钱银行不让还,让他还时又还不起了,同时抵押品又有贬值现象……”因此银行应该从正反两方面看待提前还贷的事情,取消违约金。(购房违约金应由谁来承担?

    “终归一句话,还是要倡导人性化的服务。不能光有五星级费用,没有五星级服务,现在都在学国外怎么赚钱怎么收费,却忘了国外银行怎么提供人性化的服务。房贷本身就是契约自由基础上的融资服务,因此还是应坚持消费为本的精神,这才是创造财富之源的一个竞争之道。”刘俊海如是告诫银行业。