• 房贷提前还10万 利息支出帮你算
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:16:00
    作者:佚名 文章录入:网友(创业王)
  • 案例:一位市民去年此时办理了一笔金额为50万元、期限为20年的“七折利率”按揭贷款,采用等额本息的还款方式。这一年中,市民每月还款额为3071.69元,20年后还清时利息总支出为237205.82元。还款1年,市民的贷款还有483619.89元未还。如果这位市民现在提前还款10万元,应该如何选择提前还款方式?

    如果保持还款年限不变,则每月还款额将减少到2436.55元,19年后还清时利息总支出为192392.6元。这样,市民月供减少了635.14元,利息总支出减少了44813.22元。如果这位市民在提前还款10万元的同时,申请将还款总期限缩短为15年,则其每月还款额变为3016.04元,14年后还清时利息总支出为143554.62元。这样,市民每月的还款额只减少了55.65元,而利息总支出则减少了93651.2元。