- 存款人可以计划提前还房贷
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-16 23:17:00
作者：佚名 文章录入：网友(周周) -
年底了，经过一年的积累，很多市民手中有了些余钱，已有不少人打算提前归还房贷。日前，笔者采访了部分银行理财专家得知，并不是所有人都适合提前还房贷。据悉，5年期以上房贷的基准利率是5.194%，7折优惠以后是4.158%。目前一年期信贷理财产品的收益率为4.1%左右，其他有风险的理财产品收益率基本上都要高于这个水平，有经验的投资者可以在风险可控的前提下安排好负债与投资，从而获得较多的收益。银行理财专家介绍，房贷客户前几年所还的款额中本金占比非常小，大部分都是利息，也就是说房贷客户在前几年的还款中已归还了贷款利息的绝大部分，因此对于有投资门路或理财需求的人来说，倾尽所有还款是不划算的;而对于不理财、不投资，只做存款的人来说，在能力范围内可以考虑提前还房贷。 与此同时，笔者了解到，现在多家银行对一套房贷的认定标准都比以前严格了，部分银行已收到上级行文件，要求已签约和已承诺的客户可享受首付二成、7折优惠利率，其他人按新规定执行，即如果首付款低于40%，将不能享受7折优惠利率。同时，多家银行开始按“以家庭为单位、无房贷记录”的标准来认定一套房。
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