• 房贷还款方式应按需选择
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:21:00
    作者:佚名 文章录入:网友(lly)
  • 钱还了仍能"讨"回使用
        
    存抵贷。办理存抵贷的前提是客户在深发展同时有贷款账户和存款账户,开办这个业务后,实际上是将这两个账户结合起来管理,但两个账户间并没有实际的资金环转。举例说,如果客户设定了存款账户中,大于5万元的部分按照一定比例视为提前还贷,届时银行将这部分存款视为提前还贷,但资金并没有划到贷款账户,仍留在存款账户中,银行将节省的利息作为理财收益返还给客户。如客户需要资金,资金还可随意调动。

    从业务对象看,存抵贷,适合日常现金流较大的中小企业主。为了应对日常企业营运开销,这类客户的存款账户中会有相当部分的活期存款,办理了存抵贷后,就能让这部分活期存款享受贷款利息,其中的利差作为理财收益返还。据深发展称,利差最高可达5.76%,高于目前市场上任何一款人民币理财产品的收益。

    提前还贷天天进行
        
    随借随还就是提前还贷。客户办理该业务前,需在招行办理个人住房抵押循环授信。在办理随借随还后,客户可办理一个关联活期账户用于还贷。将平日闲置资金存入该账户,设定账户金额大于多少即用于还贷,银行每天自动扣除这部分资金还房贷。也就是说,该业务为客户提供了天天提前还贷的功能,存款账户上只要有钱,哪怕是1分,也会划转至贷款账户,增加提前还款量。

    八种还贷方案随定随改
        万能还贷最大的特点在于,新增了本金等额递增和本金等额递减还款方式,能使客户组合还款时,将整个还款期间分为最多8个还款段,自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。随借随还和万能还贷,更适合普通市民。由于目前活期存款和贷款的利差较大,按照新的贷款利率政策,5年期以上房贷利率即使打了8.5折,也达到5.814%,高出活期存款利率5%以上,这个利差已远远大于一般理财产品的收益,所以有了闲钱不要存银行,选择提前还贷,不失为一种理财方式。随借随还,就是帮助客户自动提前还贷。而浦发的客户经理可以帮助市民结合当前的经济实力、还款能力,设计最合算的万能还贷方案。