• 提前还房贷剩余保费咋办
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:39:00
    作者:佚名 文章录入:网友(xiaofangs)
  •   目前,由于不断加息,许多贷款购房者选择了提前还贷。据银行方面透露,约有三成左右贷款人是提前若干年还完的贷款。相应的,贷款人所交纳的房贷险这笔保费,也就有了剩余。那么,这笔剩余保费咋办好呢?记者日前随一位曲姓市民,一起到某保险公司办理此事。

      选择一:直接退保拿回保费

      保险公司规定,房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外,还将扣除一定比例的手续费或违约金,少则5%,多则20%甚至30%。2003年初曲先生贷款买房时,共缴纳了3000元保费,扣除5年保费及一定比例手续费后,退回的保费只有2145元,同时曲先生的房屋也没了任何保障。

      优点:可直接拿回保费。不足:退保有损失,房屋也没了保障。

      选择二:更改受益人为房主

      虽然房贷险第一受益人是银行,但从房贷提前还清那刻起,房贷险的受益人就可变更了。所以提前还贷,如不退保,可与保险公司协商将受益人更改为曲先生自己,这样一旦发生保险事故就可获赔。

      优点:避免退保损失,房屋有一定保障。不足:保障范围较窄,房贷险的保障责任仅限火灾、爆炸、暴雨等。

      选择三:直接转保普通家财险

      房贷险的保障主体是房屋建筑本身,房屋内部的财产并不在承保范围内,而普通家财险可将保障范围扩展,因此可选择将房贷险转为普通家财险。一些保险公司为了挽留前来退保的客户,推出针对房贷险转保业务的产品,相比退保后再投保同类家财险,保费约可节约30%。

      扣除5年保费后,曲先生剩余保费为2384元(因为是转保,所以保险公司不收取退保手续费和违约金),可投保总额为17万元的普通家财险,保期为13年,保障范围包括房屋及室内附属设备、室内装潢、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水渍风险。

      优点:避免退保损失,保障范围扩大。

      选择四:先退,再转保家财险

      假如曲先生先退保,再选择投保同样保额即17万元的家财险,须支付总保费3406元,平均年缴保费262元。相比直接转保,曲先生在退保遭受损失同时,还须多支付1022元家财险保费。

      优点:把房贷险剩余保费直接转为普通家财险是最好选择。

      最终,曲先生选择在提前还贷后,把剩余保费直接转为普通家财险。