• 首套房贷首付提高一成是否无一利?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 13:34:00
    作者:佚名 文章录入:网友(loveyunkao)
  • 首付提高一成,对于普通购房者来说意味着什么?中国建设银行的理财师彭渤认为,这是一把“双刃剑”。首付提高一成看似给购房者带来了不小的压力,但是实际上也节省了不少利息。以一套单价6000元/平方米,100平方米的房子为例。

    该房总价为60万元,按照首付二成,贷款20年还清,利率8.5折优惠的情况下,贷款人要缴纳首付12万元,贷款总额48万元,还款总额为70.77万元,支付利息共22.77万元,每个月还款金额2948.82元。同样这所房子,按照首付为三成,贷款时间和利率优惠不变的情况下,贷款人首先要缴纳首付18万元,贷款总额42万元,还款总额为61.92万元,支付利息共19.92万元,每月还款金额为2580.22元。首付三成的贷款人每个月的还款少还368.6元,少支付利息共计28464.7元。