“中介为何要向客户推荐自己指定的银行?”在科华北路从事房屋中介的老板张女士直言，房产中介是“两头吃”。一些大型房屋中介都拥有固定的对口银行及担保公司。这些中介机构向银行每提供一单业务，银行都会给中介公司“返点”。此外，一些被银行“漏网”的小型房屋中介，则成了一些担保公司的直接客户。小型的房屋中介机构会把自己的每单业务提供给担保公司，担保公司再转给自己的合作银行。这样，担保公司就能从银行获得好处费。这些担保公司获得好处费后，也会按每单业务1000元左右回报给小型中介公司，这就是我们所说的房贷返点。