在借款合同履行期间，王先生一直正常还款，但是并未按约定配合银行办理抵押登记，银行虽多次向王先生及房产经纪公司催促，但在随后的五年多里，银行在借款合同项下的抵押权始终没有实现，故诉至法院，要求王先生及房产经纪公司立即配合银行到相关房地产行政管理机关办理抵押登记申请手续。

法院审理发现，借款合同明确约定由王先生及房产经纪公司办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人取得房屋产权后两个月内办理完毕抵押登记手续。因此，法院最终判决王先生及房产经纪公司配合银行到相关房地产行政管理机关办理房屋的抵押登记手续。

借款合同对借款人、银行及保证人(通常为开发商或售房单位)的权利义务约定十分细致、明确，因此，借款合同往往由多个章节，几十条条款构成，面对数十页的厚重合同，借款人往往只关心还款日期及还款金额，时常忽略其他义务的约定。然而，与之相对应，为防范和应对金融风险，当前各大银行均加强和完善了信贷流程的操控和监督，严格执行借款合同约定，不仅对逾期还款的行为加大了催缴力度，同时对办理房屋抵押登记问题亦尤为看重，以期消除潜在信贷风险。借款人签订合同前，一定要厘清自身权利义务，必要时还应向银行信贷人员进行咨询，并及时配合银行办理相关手续，切勿因怠于履行相关义务引来诉讼纠纷。