二是入学规则易变，谨防风险
    入学规则每年都在变，即使买了名校旁边的学区房也不一定就高枕无忧。例如，买房时名校规定落户两年可就近入学，等孩子入学时可能变成了五年;购房时物业在学校地段内，入学时可能被划出地段;购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子仍在名校就读，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。由于购买学区房的风险不是孩子家长所能控制的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。

三是根据学校的不同情况综合衡量
    学校的教学条件是动态的，不会一成不变。比如，一些学校几年前还默默无闻，但几年后教学育人质量提高很快，很可能变成家长趋之若鹜的名校;有的学校虽然名声在外，但裹足不前，进步不快，几年后就落在其他学校后面。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响，所以在购买学区房的时候要综合衡量学校教学条件。

四是选择适合自己孩子的学校
    每一所成名的学校都有自己的办学特色，并不是每一所名校都适合自己的孩子，只有适合孩子的特长或发展方向，名校才显示出价值。有家长认为，花大价钱买学区房，就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，就很可能事与愿违。选购学区房时，一定要结合自己孩子的特长，选择适合的学校、适合的学区房。

另外，了解清楚房屋产权状况是十分重要的。一方面要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；另一方面，要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性；此外，要确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。 学生家长不要一窝蜂地集中在名校周围选购学区房，要多深入研究那些具有教育投资和房产投资潜力的成长型学校，千万不要盲目迷信名校，一定要在适合自己孩子的学校周围购买学区房。