同时，能享受7折优惠利率的客户还必须满足三个条件：一是在最近还款日前24个月内无恶意逾期记录;二是全家必须是首次购房;三是原贷款利率下浮比例为15%的。

那么怎么算是恶意逾期呢?兴业银行的解释是：老房贷客户在还款过程中，由于种种原因忘了自己的详细还款额，导致出现了少量资金的逾期，每次逾期的金额都非常小。这种情况不算在内。该人士同时表示，客户最好根据自身情况向贷款行咨询能否享受7折。

与工行、招行相同的是，兴业银行同时作出了，客户违约要恢复原贷款利率浮动比例的规定。比如，若在以后的还款时间中，客户出现连续逾期欠费的情况，兴业银行将视情况将利率浮动比例恢复到原来的下浮比例水平。

银行人士认为，在更多的中小银行宣布自己的存量房政策后，至今对“存量房”政策仍讳言莫深的国有大型商业银行或面临更大的压力。