上周四晚，央行再度宣布加息，这已经是年内第六次加息了。据中国工商银行的理财师王健测算，五年期以上贷款利率上调到7.83%，也就是说，以20万元20年期商业性贷款为例，整个贷款方案需交利息为196427.74元，按优惠利率6.6555%执行，需交利息162282.89元。与2004年10月第一次加息之前相比，个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93%悄然上升到98.21%；即使按照下浮15%的优惠利率6.6555%执行，目前的利息、本金比也达到81.14%。消费者购房成本的增加幅度惊人。

　　根据要求，对于利息调整前申办贷款的“老客户”来说，从2008年1月1日开始执行新的利率，也就是说从明年开始房奴就要一次性消化今年六次加息的压力。

　　据测算，六次加息后，住房按揭基准利率由此上涨了0.99%，优惠利率也共上涨了0.8455%。王健举了一个例子，如果一位客户去年11月在银行贷款70万元（期限20年）买了房子，意味着自2008年1月1日开始，利率将由5.81%调整到6.6555%，每月将多还329.7元月供，一年多还近4000元，在不再加息的情况下，剩下的19年要总共多还7.5万元。