• 专家认为二手房税费优惠末班车不难搭
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 15:45:00
    作者:佚名 文章录入:网友(guzhou)
  • 买非抵押房能赶末班车
        
    以往营业税政策变化或是以递件日期,或是以完税日期作为政策变化的分界点。如果税费优惠政策真的在年底结束,那么二手房交易只需要完成完税这一个环节,就可以赶上末班车。现在房管局采取的是税费前置征收办法,即在交易递件同一天缴税,这样完税时间能相对提前。也就是说,二手房交易只需要完成递件、缴税,就能确定获得税费优惠。如果买卖房屋原来已经有抵押的,业主必须先办理赎契和抵押涂销或者转按,完成后才能办理交易递件,而赎契和抵押涂销需时近一个月,所以购买这类房屋现在赶末班车时间会很紧。

    房贷优惠和放款时间无关
        有买家担心买房申请房贷以后,因为房贷放款时间拖得太久,一旦明年出现加息或取消房贷优惠政策,会影响到已经获得同意的房贷申请。对此,专家表示,银行只要对一宗申请发出银行同意贷款书,就会根据同意贷款书里列出的条件放贷,包括利率和贷款额,所以二手房买家申请房贷,最重要的是获得同意贷款书,这一般在买家交齐个人资料,房屋进行评估后几个工作日后就能获批。