北京住房贷款担保中心（下称担保中心）是北京住房公积金管理中心的直属机构，由担保中心承担北京市所有的住房贷款担保。

据悉，北京公积金贷款的担保费用分为担保服务费和抵押物评估费。2004年7月，北京担保服务费平均下降了37％，即使这样，借款人平均负担的担保服务费在贷款金额的比重依然达到了0.8％。除了缴纳担保服务费外，借款人还要缴纳一笔抵押物评估费，这笔费用的计算标准为：评估价格总额50万元以下为总额的3‰，50万元以上为1500元。

担保中心研发部汪经理告诉笔者，担保中心于2001年12月成立，当时用于贷款担保的资金为1.5亿元，至今累计公积金贷款担保的额度达100亿元以上。

汪经理未向笔者透露担保所得利润额度，不过，汪补充说，所得利润主要用于风险储备基金。

而南京的公积金贷款则完全采用购房者的自愿原则，不存在由公积金管理中心来承担的保险。

据悉，在2003年9月前，南京市民用公积金贷款购房，必须办理财产保险。2003年9月日，南京承办公积金贷款的银行陆续接到该市公积金管理中心的通知，规定以后的公积金的房贷申购者可自行选择是否投保。如果以一笔30年还款期限、20万款额度的贷款来算，大约可省下1800元的担保费。

一位不愿透露姓名的南京律师告诉笔者，南京市民对公积金贷款需办理保险的颇有意见。

而现在，南京市民如果用公积金贷款购买新房，并且要求办理保险的话，则由开发商为其办理，保费不用自己掏腰包，只需缴纳公证费和抵押费，两笔金额总共一百多元。