• 四招提升你的房贷理财智商
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 7:45:00
    作者:佚名 文章录入:网友(chgfdddfgdf)
  • 经常听见有人强调“计划买房的年轻人,一定要重视理财”。其实理财渗透到生活的方方面面,小到每天记流水账,大到购房投资。聪明的人总能通过理财得到利益。因此,在购房选择贷款时,也需要用理财的眼光看待。

    时下,房贷理财观念还没有引起人们的足够重视,人们仍然简单的将房贷单纯地理解为“我借我还”的行为。事实上,房屋贷款有很大的理财空间,这里有几个方面提升你的房贷理财智商。

    不要片面注重首付比例
        
    对首付比例的要求要根据自身的积蓄、单位有无房补、是否是投资项目等具体情况决定,零首付只是开发商宣传的噱头,它会加重你的购房成本。

    “最便宜的并不一定是最适合的”——选择适合自己的还贷方式
        各种还款方式的利率都有所不同,选的好,100万的房贷30年可以节省20万以上。由于每个人情况不一样,在选择上也应做相应改变。

    房贷是可以跳槽的
        
    因为不同银行的产品不尽相同,甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出。如果新产品更划算,可以通过转按揭实现不同产品间的转换。在美国因各银行间的利率在不同的时间内差别很大,通常美国人的房贷会“跳槽”10次以上,博取差价。

    充分利用公积金贷款的优势
        公积金贷款含政策性补贴的成分,利率要比商业贷款低不少。因此,能使用公积金贷款的一定不要放过。但是对于有二次置业打算的人来说,首次置业时还是选择商业贷款为好,以规避二套房政策。另外,二手房交易也可以使用公积金贷款。

    事实上,仅仅做好上述事项离“快乐房奴”的目标距离甚远。除了在选房、买房、贷款时作出正确选择外,更需要一个乐观的心态看待房子。毕竟,再好的房子也不过是一个栖身之所,生活永远是第一位的,在买房梦想与自己的现实差之甚远的情况下,租房也是一个不错的选择。