另外，提前还贷应当注意：1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。

第二步 到保险公司退保险费
    在全部提前还贷之后，不要忘记到保险公司去退保险费。这件事可千万别忘了，它是实现你减少利息、减少支出的延续。但是怎么退，这其中有不少的玄机。据工作人员说，公司目前有3种抵押住房保险，每一种的退保计算公式都不同。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。

成都的蒋女士，2003年9月在华泰财产保险公司购买了20年的“个人抵押商品住房综合保险”，贷款总金额为28万元，交纳的保险费为3232元。华泰保险的工作人员告知蒋女士，在还完所有的贷款之后，要携带保单正本和副本，保费****，银行结清证明，保险人身份证及复印件2张，银行存折以及一张复印件(保险公司现在不直接支付现金，而是要使用银行转账)，到公司专柜办理退费。工作人员查看了报单，告知蒋女士退还的保险费用是实际承包期限不足年的按照一年计算。计算公式是应退保费=保险金额×(1-实际承保期限/ 20)×80%。蒋女士实际承保期限为7年，3232×(1-7/20)×80%=1680元。蒋女士应该退回来的保费为1680元。

第3步 到房管部门拿回房产证
    蒋女士是按揭贷款买房，所以房屋产权证抵押给了银行。在还清所有的房贷后，可以拿回自己的房产证。蒋女士的房产证在房管部门，可以到成都市人民政府政务服务中心房产分中心的二楼，抵押发证/注销业务办理。蒋女士了解到，可以在27号窗口办理抵押退证，业主只要带身份证就可以拿回自己的房产证。