• 难获取房贷下浮利率者 选固定利率划算
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 9:41:00
    作者:佚名 文章录入:网友(ling198112)
  • 如果房贷者只能申请到基准利率甚至利率要上浮10%,则选择固定利率房贷有着数。目前5年以上贷款的基准利率为5.94%,而招行的5年期部分固定利率可优惠至5.85%,已经比基准利率还低,建行的5年期固定利率为6.16%,也只比基准利率高0.22个百分点,基本上,在央行以每次0.27个百分点的幅度加息一次后,市场浮动利率就可超过目前选定的固定利率。

    而就目前的经济复苏情况和央行回收流动性的决心来看,在2010年步入加息通道的可能性是比较大的。事实上,即使能够从银行获取一定折扣的利率,但是折扣比较低,比如只能打9折,选择固定利率也会有一定的着数。按照目前的基准利率,5年以上贷款的9折优惠利率为5.346%,比招行的5年期部分固定利率5.85%低0.504个百分点,当基准利率上升3次后至6.75%时,的9折浮动利率将高达6.075%,比目前选择的固定利率要高。如果在未来一年多的时间里,央行加息3次,则在前5年选择固定利率房贷更划算。