• 勿急于提前还房贷 需三思而后行
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 9:41:00
    作者:佚名 文章录入:网友(xx1222)
  • 专家认为,一方面,从2008年下半年以来贷款利率一直处于较低水平,根据近期中央经济工作会议的精神, 2010年很有可能延续今年宽松的货币政策,所以借款人不必急于提前还贷。此外,加息后新利率一般会在第二年的1月1日开始执行,如果明年央行加息,大部分借款人在明年年底前提前还贷即可(有的银行会在合同中约定从当年开始执行新利率)。另一方面,关于首套房贷七折优惠利率取消的消息虽已流传许久,但目前各大银行的首套房贷款仍可以享受到房贷七折优惠利率。即便明年恢复到原来的8.5折,以40万贷款额20年等额本息计算,每月月供增加额仅为182.87元,不会对借款人造成太大压力。

    确有提前还贷需要的人办理提前还贷手续时,银行一般要求借款人提前数日作出书面申请或电话预约,银行在收到借款人申请后要进行审批,一般需要5~10个工作日。各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同。比如有的银行规定是还贷期超过一年后才能办理,有的银行规定提前还贷额需为1万的整数倍,个别银行还会视合同规定收取一定数额的违约金等,或者对提前还贷次数进行限制。所以,借款人一定要提前咨询贷款行后再作决定。