在信贷方面，《通知》明确二套房贷首付款比例不得低于40%，其中还明确二套房贷要以家庭为单位计算，也就是说，借款人、配偶及未成年子女购房都纳入二套房的统计范畴。但对于二套房贷的利率，《通知》没有像2007年楼市疯涨时期那样“一刀切”地设定为1.1倍利率，而是要求地方银行按照风险定价。在市场监管方面，《通知》要求开发商不能分层、分单元办理商品房预售，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。此举正是针对开发商分批销售商品房，捂盘抬价的市场痼疾。