土地出让金禁擅自减免

    财政部等五部门下发通知，要求土地价款首付比例不得低于50%

　　　本报讯 （记者鲍颖）为避免造成国家财政收入流失，财政部等5部门日前下发通知，任何地区和部门均不得擅自减免缓缴或者变相减免土地出让金。

　　　通知称，目前个别地区的土地出让收支管理存在诸多问题，包括土地出让收支未全额纳入地方基金预算管理；收缴的土地出让金在非税收入汇缴专户滞留时间过长，未按规定及时缴入地方国库；拖欠土地出让金，有的地区未能做到应收尽收；越权减免缓缴或变相减免土地出让收入；还有的地区未按规定编制土地出让收支预算等。

　　　中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，要遏制以上情况，最简单的就是不给地方政府拍卖土地权利，不让他们接触土地出让金。他指出，所谓地方减免的土地出让金，开发商都会以其他形式补偿给地方政府。而据中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰介绍，一些城市减免出让金主要是以招商引资为由，或者开发商给地方做一些贡献置换。

　　　通知还要求，规范土地出让收入分期缴纳行为。分期缴纳价款的期限原则上不超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。