雨季厂房楼房漏水堵漏找东莞永安专业防水补漏公司为你解忧

屋面防水工程
    本项目屋面防水等级为二级，防水设防要求二道。
    一、 屋面防水工程
    一屋面防水工程建筑用料及做法
    1. 现浇钢筋砼板
    2. 1：6水泥炉渣找坡2%，最低处30㎜厚。
    3. 20㎜厚1：3水泥砂浆找平。
    4. 2㎜厚聚氨脂防水材料。
    5. 1.5㎜厚三元乙丙防水卷材。
    6. 30厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板。
    7. 3㎜厚麻刀灰隔离层。
    8. 彩色水泥砖用25厚1：3水泥砂浆铺贴，缝宽3㎜，填砂扫净。
    二、屋面防水工程施工方法及技术措施
    1. 工艺流程：
    基层处理涂刷基层处理剂涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料附加层法施工三元乙丙卷材与基层涂专用胶晾胶卷材铺贴收头粘接卷材接头密封蓄水试验
    防水层验收做保护层。
    2. 基层处理
    找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以保证不发生漏水。
    3. 聚氨脂防水涂料：
    （1）基层应干燥，含水率以少于9%为宜。
    （2）涂膜施工工艺
    施工顺序：基层处理落水口管根增强处涂刷底层涂料涂布第一道涂膜防水层。
    （3）涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。
    4. 三元乙丙防水卷材施工方法及技术要点
    ①、卷材在大面积铺贴前，排气槽屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏薄弱环节应加铺一道附加层。
    ②防水卷材铺贴方向，卷材应平行于屋脊方向从檐口处往上铺贴双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向。
    ③、卷材从流水坡度的下坡开始，接卷材规格弹出基准线铺贴。并使卷材的长向与流水坡向垂直，注意卷材的配置应减少阴阳角处的接头。
    ④、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉的过紧。且不得有皱折、空鼓等现象。
    ⑤、阴角处上翻250㎜，卷材收头采用金属压条钉压，最大钉距不应小于900㎜，然后用密封材料将接缝和压条顶缝嵌填密实。
    ⑥、管道四周防水层收头处，应采用金属箍筋箍紧。并用密封材料嵌填密实。
    5、排气、压实：
    ①、排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始朝卷材的横向顺序用力滚压一遍以排除卷材间粘接层间空气.
    ②、压实:排除空气后平面部位可用外包橡胶的长300㎜重30㎏的铁辊辊压使卷材与基层粘接牢固垂直部位用手持压辊辊压。
    ③、卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水、卷材末端收头也可采用聚氨脂嵌缝膏或其它密封材料封闭，当密封材料固化后，表面再涂
    刷一层聚氨脂防水涂料，然后压水泥砂浆压缝封闭。
    6、卷材的接头粘贴：
    高分子卷材（三元乙丙）搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1：1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘接面上，静置干燥
    20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气、并用手持小铁压辊压实边缘用聚氨脂嵌缝膏密闭。
    7、防水层蓄水试验：
    屋面三元乙丙防水层施工完毕后，经隐蔽工程验收，甲方、监理确认做法符合设计要求，符合施工规范。下来再做24小时蓄水试验，经检查确认不渗漏水，方
    可进行下道工序防水保护层的施工。
    8、成品保护：
    ⑴、屋面防水层工程完毕后，应加强管理和保护，严禁在防水层上进行其它作业，造成破坏。
    ⑵、严禁在防水层上凿孔找洞，重物冲击，堆放杂物。
    防水的材料
    防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地
    面和地下室。
    防水材料品种繁多，按其主要原料分为4类：
    ①沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好
    的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。
    ②橡胶塑料类防水材料。以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚异丁烯和聚氨酯等原材料，可制成弹性无胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜
    材料及油膏、胶泥、止水带等密封材料，具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、抗水性和耐气候性好等特点，可以冷用，使用年限较长。
    ③水泥类防水材料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，如防水剂、加气剂和膨胀剂等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠为基料配置的
    促凝灰浆，可用于地下工程的堵漏防水。
    ④金属类防水材料。薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。薄钢板用于地下室或地下构筑物的金属防水层。薄铜板、薄铝板、
    不锈钢板可制成建筑物变形缝的止水带。金属防水层的连接处要焊接，并涂刷防锈保护漆。
    东莞市合成防水补漏工程有限公司工程宗旨：以“信誉第一、质量第一”为宗旨，以“科技、诚信、奉献、一流”为发展战略。
    本公司是一家专业做高难度（别家公司反复施工而未能完成的工程）补漏的高素质专业公司，急人所急，服务大众，判断力强，找到漏水的原因成功完成多家
    专业补漏公司经过多次反复修补而未完成的高难度补漏工程。
    在这激烈的社会竞争中，为了求得生存，本公司以最好的服务质量，最低廉的价格服务大众。
    东莞市合成防水补漏工程有限公司专业队分三组：
    一组专业队：专业补厕所漏水工程。
    本队工程师1名，施工员1名，技术工10名，师傅5名，泥水工10名，疏通厕所工 1名，专业机械打孔3名，杂工多名，本队实践经验丰富，成功完成多家专业
    公司多次反复施工而未能完成的高难度厕所的漏水工程。
    二组专业队：铁皮房、裂缝、伸缩缝和灌浆工程。
    本队，工程师1名，施工员1名，技术工15名，泥水工10名，杂工多名。
    三组专业队：外墙，窗台，幕墙，漏水工程。
    本队工程师1名，施工员1名，安全员1名，外墙师傅18名，杂工3名，每位师傅有特种作业证，为了安全上班，安全下班，主绳保 护绳半年换一次，多年没有
    出现安全事故，多次完成三十多层高的外墙补漏和清洗外墙。
    新型堵漏、防水防腐
    一、美翎涂料—PHA系列：
    1.PHA103—地下室专用防水涂料。
    2.PHA105—水池专用防水防腐涂料。
    (1)适用于各种水塔、水池、水箱、水坑、水闸的防渗、防漏、防水、防腐，是国内首创的既能防水又能防腐蚀的两栖产品，自来水、饮用水池均可使用(具有
    无毒检测报告)涂层后的PHA长期浸泡水里寿命达30年以上。
    (2)各种污水池防水、防腐蚀、酸、碱、盐等腐蚀均可用PHA105涂刷一布三涂或二布五涂，施工方便、美观耐磨。
    (3)适用各种冷却塔、凉水塔的防水防腐蚀而且也可以起到防冻的作用，使用温度可达-150°C。在室外工程还配套特强型抗紫外光线的PHA罩面漆。
    3.PHA106—专用防腐涂料：
    (1)适用于地下管道的防腐蚀。
    (2)适用化工厂、印染厂、化纤厂、电厂、盐库的地坪、车间、天棚、车间墙壁防腐蚀。
    (3)酸池、碱池、化肥厂的造料塔、仓库的防腐蚀。
    (4)食品厂、酒厂、酿造厂的各种防腐蚀(无毒、有国家级卫生无毒报告)
    4.PHA107—地坪装饰防腐专用村料：
    (1)适用机械、电子、轻工纺织、汽车、制药、食品等行业大型工业厂房地坪、墙面装饰防潮、防霉、防腐耐磨。
    (2)适用于各种木制品的防潮、防霉、防腐、装饰。
    (3)适用于卷烟厂、粮食仓库、金库的防潮、防霉、防水、防腐。美翎涂料PHA系列，在水泥混凝土表面涂刷，每平方米用量为0.4公斤，钢结构表面每平方米约
    为0.3公斤，重要部位可以采用一布三涂，二布五涂(一布三涂每平方米用量为1公斤，二布五涂为1.5公斤左右)。
    二、耐高温涂料PC型：
    适用于烟囱、烟道、火炬、高温设备等(400°C以上)每平方米用量0.5 公斤，涂刷四道。
    三、PD型特种防腐涂料(氯磺化聚乙烯型)：
    1.PD113氯磺化聚乙烯型防腐涂料，刷涂五道，二底二面，每平方米用量1公斤。
    2.PD114带锈防腐涂料 PD115抗裂性、抗紫外光线防腐涂料 PD116管道防腐涂料 PD117煤气柜专用防腐涂料 二底三面，每平方米用量为1公斤。 适用于室内外
    各种钢结构、管道、煤气柜、油灌、外壁、设备防腐蚀，也适用于化肥厂、化工车间、厂房防腐蚀。
    四、PE型仿瓷涂料：
    适用于住宅楼、办公楼、内外墙装饰防水，卫生间、厨房间、游泳池防水防渗。也可用于工业厂房防腐装饰。涂刷三遍，每平方米用量为0.5公斤。
    五、PE型屋面、防水材料：
    1.PM108氯丁防水胶：适用于各种厂房，住宅屋面防水，二布六涂，每平方米用量2公斤。
    2.PA108弹性聚氨脂防水胶：适用于各种屋面 、防水每平方米用量1.6公斤，一布三涂。
    3.PM110屋面防水胶：适用于老大难和高档屋面防水，一布四涂，每平方米用量2公斤。
    4.PM109高级嵌缝油膏：适用于各种建筑物裂缝修补，屋面伸缩缝、结构缝、水池、缝道嵌缝防水。
    六、PF109油灌专用导静电防腐涂料：
    适用于贮油灌，专用导静电防腐涂料，适用于贮油灌，(包括汽油、柴油、煤油、原油、航空油等)内壁防腐且不会产生静电，有绝对可靠的安全、防腐作用，
    喷涂3—5遍，每平方米用量0.8公斤。
    七、H88—1型环氧带锈涂料：
    适用于各种钢结构防腐蚀，不需喷砂除锈，施工方便、防腐效果好。 H88—1底漆 涂刷2道 每平方米用量0.4公斤。 H88—2面漆 涂刷3道 每平方米用量0.6公
    斤。
    八、PL管道重防腐涂料(即环氧沥青煤焦油涂料)：
    适用于各种地下输油、输气、输水管道防腐蚀，可采用一布三涂，二布六涂法，涂膜有良好的电绝缘性。每平方米用量0.8—1.0公斤左右，(根据涂膜厚度，用
    量按比例增加)。
    九、PL型氯化橡胶防腐涂料：
    适用于各种钢结构、水泥结构、桥梁、船舶防腐蚀，涂刷三道，每平方米用量0.4公斤。
    十、JC型醇酸磁漆防腐涂料：
    适用于各种钢结构防腐蚀，每平方米用量0.4公斤，涂刷3—5遍。
    十一、JA60系列防火涂料：
    1.JA60—1适用于电缆，建筑防火。 JA60—2适用于室内钢结构、网架、建筑物内壁、仓库、卷烟厂、宾馆、天棚防火，也适用于各种水泥结构、木结构、防火
    装饰等。涂刷3—5遍，每平方米用量1.5公斤左右。
    2.JA60—4适用于室内、室外各种结构防火，涂刷(喷涂)3—5遍，涂膜厚度3—5毫米，耐火极限1.5小时左右，每平方米用量4公斤左右。是国内先进的超薄型防
    火涂料。
    十二、防水堵漏地下高分子丙凝注浆新艺：
    丙凝注浆适用地下人防、没库、泵房、水池、水坝遂道、岩基、地缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗透，它是以化工原料丙烯酰胺为主剂的多种化学材料配制
    成A、B两液，用特定的气压器具、等量注入渗漏部位，使其填补充实渗透漏的裂缝中，在20年以上不再渗漏，我公司并提供特种高分子材料施工技术咨询服务。
    十三、防火封堵系列:
    WZH-I型阻燃材料(阻燃包)、WZH-II阻燃材料(无机堵料)是电力、冶金、化工、邮电等部门理想的防火封堵材料，是防止电缆着火和延烧的首选产品。FFD-I型
    复合型电缆防火堵料。是一种适应性能较强的防火封堵材料，可重复拆装便用。无需二次防火投资。FQW-I型电缆阻燃槽合板，可在-20。C--70。C温度及潮湿，含
    盐雾、含化学气体等环境条件的发电厂、变电所和工矿企业等电缆密集声场所使用，实现电缆防火目的。FDM-I型防火用电缆隧道隔断门对自行抑制火灾的蔓延和保
    护人员安全、疏散有着极其重要的作用 。
    防水工程概况
    （一） 、本工程防水项目主要包括：
    ①地下室防水；
    ②屋面防水；
    ③卫生间防水。
    （二） 、建筑设计的要求等级。
    1、地下室防水：
    根据《地下工程防水技术规范》GBJ108-87，本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。
    ①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应
    比设计等级高一级（0.2Mpa）。
    ②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
    ③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材 防水
    涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数0.95。
    ④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
    2、屋面防水：
    屋面防水根据《屋面工程技术规范》GB50207-94、屋面防水等级为二级。采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材 防水涂
    料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层上保护层为挤塑聚苯板。
    3、卫生间防水：
    卫生间防水层1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水层上为带有坡度的细石砼保护层。
    施工技术准备、施工技术要点
    1、材料准备及技术质量要求
    ①、地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。
    ②、地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品
    标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。
    ③、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
    2、防水材料的复试、质量把关
    所有用于防水工程的材料，包括粘接专用胶，都必须送到材料实验室先作材料复试检验，检验合格后，方可用于本工程。
    3、地下室、底板、地下室外墙所采用抗渗混凝土都必须提前到材料实验室，作出配合比实验报告出来，报监理审批。
    4、 技术交底及操作技术工人要求
    ⑴ 、防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标
    准明确。
    ⑵、防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。
    ⑶、防水施工前，本工程施工技术负责人，项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。
    5、 项目防水工程的特点、难度、及施工难点。
    ⑴ 、本项目防水工程，地下防水施工季节在秋季9月～10月份。正是西安历年阴雨连绵的月份。防水工程要求基层面必须干燥，阴雨时就不能施工。特点受季
    节施工影响较大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。
    ⑵ 、地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须
    先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。
    地下防水工程
    一、地下抗渗混凝土结构自防水。
    1、地下防水混凝土抗渗等级为0.6Mpa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。
    为确保防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取以下主要技术措施。
    2、抗渗砼配合比设计
    商砼厂家提前进行混凝土配合比设计、实验工作。并要专业热工工程师进行热工计算，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性的提出防止
    砼裂缝的预防措施。为降低水泥水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方砼的水泥用量宜控制在300㎏以内，尽量降低水化热量，预防湿度裂缝发生。
    3、采用三掺技术防止裂缝
    ① 掺加渭电Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高砼后期强度。
    ②采用HEA补偿收缩砼新技术增加砼密实性与抗渗性。
    ③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高砼的和易性和可泵性。
    4、 构造改进技术:
    根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加
    适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
    5、地下室浇筑的顺序:
    地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。具体施工工艺及操作办法详见地下室施工方案内相关章节内容。
    6、外墙面水平施工缝的防水处理。
    ①墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。
    ②新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。
    7、 模板穿墙螺杆的防水处理：
    本工程所有地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双面满焊3㎜厚60×60止水片，并在外侧模上衬厚度20㎜的木块，拆模后取掉木垫块，割去此段螺栓，
    用防水水泥砂浆封口。
    8、管道穿墙部位防水处理
    穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上
    预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
    9、 穿墙群管的防水
    土建和安装应会审、核对相关图纸，以免遗漏和差错。严格按图纸要求施工。图纸无要求时在征得设计者同意后，做到：
    ①墙管道孔均采用比穿墙管径大100㎜得防水套管预留，防水套管中部3㎜厚200㎜宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15㎜膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道
    与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。
    ②外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。
    二、防水涂料施工方法、工艺及技术措施。
    本工程地下室底板，地下室外墙防水层两道。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡胶防水卷材1.5㎜厚。
    1. 地下防水工程的防水层，均应在地基及结构验收合格后施工。
    2. 地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300㎜，直至防水工程全部完成为止。
    3. 聚氨脂防水涂料施工、工艺及方法
    防水涂料施工工艺
    施工顺序：基层处理 涂刷底层涂料 涂布第一道涂膜防水层 涂布面涂膜防水层 质量检查验收合格 进行下道工序卷材施工。
    施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物。基层应干燥，含水率应少于9%为宜。
    涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
    4. 三元乙丙防水卷材施工工艺及方法
    在防水涂料施工完成最好一道涂膜固化干燥后，方可进行卷材施工。特别强调是防水卷材直接在防水涂料层施工，其粘接材料必须是卷材与防水涂料之间相容
    、配套的专用粘接剂，胶粘带、密封材料等进行卷材接缝的处理，胶粘剂的剥离强度浸水168h后，其保持率应大于70%，否则不允许采用。
    A、三元乙丙防水卷材施工工艺
    复杂部位增强处理 桩头防水处理 涂布基层专用粘接剂 铺设三元乙丙卷材 卷材接缝及收头处理 防水保护层。
    B、桩头防水处理：
    桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为50㎜，桩头防水作法按陕02J10页24节点①施工，桩顶及桩外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，桩顶及桩外300㎜一圈用防水
    砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。
    C、卷材铺贴方法：
    ⑴、卷材及基层涂胶基本干燥后（手触不粘一般15～20min即可铺贴，此为满铺粘法搭接宽度100㎜，接茬错开250㎜。
    ⑵、铺贴前，必须弹线（拉线）控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。并每隔1米对准标准线将卷材粘接一下，每铺完一张卷材立即
    用干净而松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层之间的空气。排除空气后，用压辊沿粘接面用力滚压。
    卷材搭接接缝及收头必须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理。
    卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层采用C20细石砼，厚度50㎜，浇筑细石砼时不得损坏防水卷材层。
    D、地下室外围2：8灰土防水，地下室外墙外围一圈，三元乙丙橡胶防水层外40㎜厚聚苯板保护层外，1米宽，6.6米高，2：8灰土回填夯实，土必须是好黄土，
    灰一定要熟化过筛，土粒径不大于1.5㎝，灰粒径不大于0.5㎝将土和灰要搅拌均匀，分层回填夯实，压实系数大于0.95系数。灰土应先作击实试验报告，土壤含水
    率应接近最优含水量控制范围±2。机械夯实采用蛙式打夯机，靠墙转角夯不实地方，可采用人工夯实。机械夯实每层铺土厚度20～25㎝，人工夯实每层铺土厚度
    12㎝。按规定夯实好灰土，每层用环刀取土作土壤检验检验是否达标合格。不达标要返工。压实系数必须达到设计要求标准。含水率应控制在最优含水率±2%左右为宜