现今的房产市场，乱象纷呈。从年初的清淡交易到三月份的回暖火爆，再到现如今新政下的理性回归。貌似房市从来就不缺少热点，更是能占据各大传播媒体的头版头条。总之，2010注定是楼市不平凡的一年。

据中国找房网（http://96zfw.com）的记者了解：四月初，嘉兴楼市二手房报价出现频频上跳，最夸张的甚至出现了一天涨一万元，买家根本吃不消。南湖新区成交的一些二手新房价格集中在8000——9000元/㎡的水平，甚至一些之前卖相不好的楼盘以及一些拆迁安置小区二手房的叫价也突破了5000元/㎡。

而新政颁布之后，市区新房成交量大幅下滑，二手房成交量一泻千里，很多房产中介二手房买卖迅速出现“白板”，甚至本月成交量至今为零。据记者了解，4月15日是房产市场分水岭，二手房交易量之前延续呈现上升态势，成交量比3月同期增长101.7%；而后快速转冷，成交量比上半月减少30%；5月开局两周，又至少比4月下旬降低20%。由于毫无业绩造成一些中介没有稳定佣金收入，再加上新近一些网络媒介（如中国找房网（http://96zfw.com））迅速走红嘉兴房产市场对传统销售模式产生冲击，近期不少房产中介选择了停业或选择搬迁到租金成本较低的店面营业，房产中介市场的新一轮洗牌不可避免。

嘉兴高度地产投资公司的专家指出，由于新政的影响，嘉兴新房与二手房的房源大幅上涨，房产市场供大于求，僧多肉少；另外，在新政的刺激下，消费者的观望心理增加，购买积极性不高。这些都造成了嘉兴二手房市场的萎靡，二手房的买方市场或许即将到来，楼市走向理性已不是幻想。

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