按照国务院此前的要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套房贷款及以上住房贷款。现在上海房地产调控细则未出，各银行对上海第三套房贷款态度不一。笔者了解到，对于第三套房界定标准方面，部分中资银行目前也仍以“贷”而非“房”界定“几套房”，也就是说，对房屋套数的界定，还是暂时以贷款买房的次数为准。(上海多家外资行叫停第三套房贷款)

笔者了解到，部分在沪中资银行已经原则上暂停第三套房及以上房贷，包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷都有所“搁置”，招行上海分行虽未暂停第三套房贷，但房贷首付比例和贷款利率都有所提高。工行上海分行有关人士告诉笔者，虽然现在仍受理第三套房贷，但还没有明确的处理方向，有些只能先缓着，等待总行和政府的相关明确细则。如果一些合约签订和审批流程差不多走完的房贷，还是按照之前的办法，但一些刚刚送进银行的材料可能就要在流程上等一等。(点此快速申请贷款)

一家股份制商业银行上海分行相关人士则透露，该行已暂停接受第三套房贷申请。而招行上海分行则未暂停第三套房贷，但首付比例和利率水平都有所提高，具体上升幅度要视客户情况而定，但第三套房贷的数量并不多。部分银行对于第三套房，执行首付成数提高到5.5到6成，贷款利率在基准利率的1.15到1.3倍之间的政策;四套及以上住房，则不再放贷。业内人士指出，第三套房贷政策还牵涉第三套房界定标准是实际拥有房产数量抑或有贷款记录房产数量，目前银行只能在征信系统查找客户贷款房产数量，如果要查名下实际拥有房产套数，可能就要面临开放房产交易中心系统。