• 商铺贷款走热将成趋势
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-6-2 8:52:52
    文章录入:网友(任我行)

  • 由于房贷政策严格,不少市民观望,银行开始开辟其他贷款业务,不少银行推出新品种,鼓励个人购买商铺贷款。据了解,目前金融机构对于商业项目提供的信贷政策不变,5成首付,利率维持以往指标,由于回报率高于住宅,商业地产走热成趋势。

    近日招商银行青岛分行大推“商铺贷”,宣传称“以租抵供”,通过个性还款法降低贷款月供金额,使贷款月供接近商用房的租金,实现“租金抵月供”的功能。招商银行青岛分行的一名工作人员表示,现在有很多投资住房者转投商铺,因此产生需求,银行这个时间多推出一些商铺贷款产品,能够更好地抓住这些客户。

    一位贷款投资商铺的市民张先生给笔者算了一笔账,他打算购买的商铺价值400万元,预计每年租金23万元。他向招行申请了200万元的“商铺贷”,选择了“以租抵供”的个性化还款方式,按照20年还款期限来计算,每月还款14000多元。这相对于每月19000多元的租金,能节省出近5000元,没有还贷压力,不影响日常的生活开支。