• 房贷加息预期下 巧选择房贷还款方式
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-6-4 11:17:35
    文章录入:网友(任我行)
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    据了解,现在不少商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下,购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款,一旦未来央行上调利率,借款人也只需按照固定利率支付利息,不会受加息的影响。专家认为,现在加息预期较强,购房者不妨考虑选择固定利率房贷业务,一定程度上可以节省一笔开支。

    公积金贷款帮你省钱,房贷想省钱,最简单、最可行的办法是用公积金贷款。根据有关规定,办理公积金贷款一般包括担保费和评估费,担保费按贷款额度和年限计算,评估费为房屋评估价值的千分之三,最高不超过1500元。

    另外购房者在申请购房组合贷款时,要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限;同时还需要尽可能地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。照此操作,月还款额的结构就会呈现公积金贷款份额少、商业贷款份额多的状态,公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样同样可以节省一大笔开支。