• 获高折扣利率者 选浮动利率划算
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-6-4 11:18:59
    文章录入:网友(任我行)

  • 以李女士的60万元贷款为例,如果能够获取下浮七折的利率,则目前利率仅为4.158%,比招行3年期5.58%和5年期5.85%的固定利率分别高1.422和1.692个百分点。银行贷款人员表示,除非国家政策明确取消,利率折扣一旦确定,就将一直保持下去。这意味着,以后无论基准利率怎样变化,打折后的实际利率变化幅度都将缩小30%。假设未来央行贷款利率加息0.54个百分点,则对于七折利率房贷客户而言,实际利率将只是加息0.378个百分点。

    以5年固定利率房贷为例,对于能够获取七折利率房贷的客户而言,只有5年以上贷款基准利率由目前的5.94%加至8.36%以后,也即意味着以每次0.27个基点,至少要加息9次以上,七折优惠利率才可能超过目前5.85%的固定利率。这种可能在未来5年的发生几率比较小。 因此李女士选择浮动利率更加划算。而现在浮动利率纷纷收紧,但仍有银行执行浮动利率,仍具备可操作性。