wineast
财经 | 宏观 | 国内 | 国外  投资 | 风投 | 天使 | 私募 | 产业 | 并购 | 投行  证券 | 金融资本 |  创 业 板 
商机 | 公司 | 产品 | 供求  学院 | 创业 | 管理 | 连锁 | 投行 | 理财 | 贷款  机构 | 投资机构 |  外商投资 
服务 | 展会 | 招聘 | 名录  市场 | 项目 | 投资 | 专利 | 技术 | 产权 | 连锁  互动 | 创业社区 |  有问必答 

网站导航

您当前位置:中国创业投资网 >> 新闻频道 >> 财经要闻 >> 国外 >> 浏览文章

韩济州岛外国人房产投资骤减 难再现中国投资热潮

2015-8-25 5:32:01东方财富 【字体:

进入今年以来,外国人对韩国济州房产的投资大幅减少,同比减幅高达80%。除了济州以外,仁川、釜山、江原等同样实施房产投资移民制度的地区截至目前仅获得了6笔投资。

  据韩国亚洲经济中文网报道,进入今年以来,外国人对韩国济州房产的投资大幅减少,同比减幅高达80%。除了济州以外,仁川、釜山、江原等同样实施房产投资移民制度的地区截至目前仅获得了6笔投资。

  报道称,以中国人为主流的外国投资者在济州房市中发挥了巨大的作用,有分析认为,今后济州房市的活力将大幅下降。

  济州道的数据显示,今年上半年济州道独立产权公寓的外国投资者成交量仅为39套,仅为去年同期的12.4%,其中6月单月成交量仅为1套。

  这与过去2年间的情况落差极大。济州道执行房产投资移民制度的第一年,成交量为158套,2011年、2012年分别为65套和155套。2013年起便出现了井喷式成长,2013年达到662套,2014年为516套。

  截至去年底,济州道独立产权公寓的外国投资者成交量达到了1519套,总额1.258万亿韩元。

  房产投资移民制度是指在济州岛投资独立产权公寓等休养设施5亿韩元以上的外国人可获得3年居住签证,5年后若符合条件将获得永久居住权。该制度于2010-2018年短期执行。

  房产专家分析认为,济州岛可供外国人投资的休养设施减少是投资萎缩的最大原因。目前适用投资移民制度的房产为12个度假村的400余间客房。

  专家预测,由于房产投资移民制度是临时政策,因此今后不太可能出现中国资本大举流入济州岛的现象。

  根据法务部的规定,房产投资移民制度将在2018年4月结束,从时间上来看,仅有目前正在销售中的休养设施才可能成为投资对象。

  济州岛相关人士表示,“考虑到获得许可所需的时间,目前正在土地交易阶段中的项目很难成为适用移民制度的投资对象,即使算上已经进入许可批准阶段的修养设施,实际上能够供投资的货量也不多,从结构上看很难再出现中国投资者投资热潮”。

  而仁川经济自由区、釜山的东釜山观光园区和海云台观光度假村、江原道平昌ALPENSIA度假村等情况更为糟糕。截至目前,对上述地区的投资仅有6笔,其中仁川3笔、江原道3笔。

  新韩银行房产组组长金能秀分析认为,外国资本看重收益性和变现能力,很难期待济州以外的地区会有新增投资。

(责任编辑:DF127)

分享到:


网友评论:

  • 阅读排行
  • 本日
  • 本周
  • 本月
关于我们 | 免责条款 | 网站地图 | 联系我们 | 广告服务 | 帮助中心 | 会员登陆 | 友情链接 | 订阅RSS |